|
Почему рекомендуется пользоваться услугами маклера?
Чем Вы рискуете отказавшись от услуг посредника?
Прежде чем Вы решитесь покупать недвижимость,
обдумайте следующие пункты:
Продавец определяет свою цену субъектив, так как он
,,растаётся,, со своим домом. Часто видит продавец
только то, что он вложил в свой дом и конечно
ожидает, что покупатель возместит ему минимум 100%
затрат.
Реально выглядит часто всё же по-другому...
Или Вы согласны заплотить за 10-летнюю сателитную
антенну новую стоимость?
Не завышена ли цена на подходящие к дому
комунникации?
Сообщил ли вам продавец о том, что по принадлежащей
ему дороге ( в будущем принадлежащей Вам) имеют
право проходить, проезжать или парковаться соседи. В
Италии появляется это право после многолетнего
использования автоматически, если хозяин этому не
противоречит. Даже при подписании договора о
купли-продажи нотариус не обязан Вам сообщить о
таком праве соседей!
Но "спросите" Борис Бекера, который в последнее
время обосновался на Майорке. Он может Вам
"рассказать" длинную истории о получении
разрешения на внесение изменений в строительство
дома в Испании...
Представление продавца о цене его объекта находятся
часто далеко от действительных цен на рынке
недвижимости.
Наша задание как посредника состоит из оценки
состояния объекта включая месторасположения, года
строительства, возможных затрат на ремонт, местных
предписаний и тд.
От нас – как объктивного оценьщика – Вы получите
информацию о возможных затратах, о ежегодном
содержании объекта, о затратах и необходимых
ремонтах, о возможностях получения разрешений на
перестройку, а так же всех расходах, которые могут
возникнуть в будущем.
Благодаря нашей компетенции в местных законах, праве
и нашим советам Вы съэкономите намного больше чем
будут Ваши затраты на маклера при подписании
договора.
Например: Вы заключали договор купли-продажи на двух
языках? Вы платили дополнительно за заверенный
перевод на русский язык?
Обратившись к нам Вы уже при этом имеют
преимущество, которое подтверждается нашим 28-летним
опытом работы!
|